K-home Construction

ที่ดิน

2.) ที่ดินที่จะปลูกสร้างต้องอยู่ในเขต จังหวัดเชียงใหม่หรือจังหวัดใกล้เคียง บริษัทฯ จะพิจารณาตามความเหมาะสม

3.)  ถ้าที่ดินของท่านอยู่ในโครงการ หรือ หมู่อาคาร  นั้นท่านจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดในกรณีที่โครงการ หรือหมู่อาคารนั้นๆ เรียกเก็บ และไม่อนุญาตให้พักในสถานที่ก่อสร้าง หรือการที่ท่านเลือกแบบอาคารที่เต็มพื้นที่ก็ดี ท่านจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการที่จะต้องไปพักนอกสถานที่

4.)  ความสะดวกในการปฏิบัติงานเช่น รถบรรทุกสามารถเข้าถึงได้สะดวก และมีสายเมนต์ของไฟฟ้า ประปาผ่านที่ดินแล้ว

5.)  ที่ดินจะต้องได้รับการถม หรือปรับ ให้เรียบร้อยก่อนที่จะทำสัญญา โดยท่านเป็นผู้ดำเนินการเอง หรือ ถ้าท่านต้องการให้บริษัทฯ ดำเนินการให้ ขอให้แจ้งให้ทางบริษัทฯ

6.)  กรรมสิทธิ์ในที่ดิน หากที่ดินมิได้เป็นกรรมสิทธิ์ของท่านะจะต้องได้รับการยินยอมให้ปลูกสร้างจากเจ้าของที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร ในกรณีที่ท่านต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อมาปลูกสร้างอาคาร ที่ดินนั้นจะต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านโดยสมบูรณ์

การออกแบบอาคาร

2.)  การร่างแบบเบื้องต้น  ทางบริษัทฯจะจัดทำ แบบคร่าวๆพร้อมทำแบบ 3 D ให้ท่านดู  โดยทางบริษัทฯ จะขอคิดค่ามัดจำแบบ  เริ่มต้นที่  20,000 บาท เป็นต้นไป แล้วแต่ขนาดและความละเอียดของแบบ  เงินจำนวนดังกล่าวทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการคืน ถือเป็นค่าดำเนินการในการออกแบบ  แต่สามารถนำมาหักเงินมัดจำงวดแรกของค่าก่อสร้างได้

3.)  บริษัทฯ มีแบบอาคารให้ท่านเลือก โดยถ้าให้บริษัทฯ เป็นผู้ปลูกสร้าง จะไม่คิดค่าออกแบบ แต่ถ้าท่านไม่ต้องการให้บริษัทฯ เป็นผู้ปลูกสร้าง บริษัทฯ จะคิดค่าออกแบบอาคารเป็นจำนวนเริ่มต้นที่  4 % ของราคาอาคารของทางบริษัทฯ  โดยวางเงินมัดจำในวันที่ตกลงให้บริษัทฯ เป็นผู้ออกแบบจำนวนเริ่มต้นที่  20,000 บาท

ขั้นตอนการปลูกสร้าง

2) ถ้าท่านต้องการให้ทางบริษัทฯ การออกแบบร่าง  อาคารพร้อมทำ 3 D และรายการวัสดุ พร้อมเสนอราคา ให้ท่านดูเป็นตัวอย่างในครั้งแรก   ทางบริษัทฯจะไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น  แต่จะขอมัดจำค่าแบบ เริ่มต้นที่  20,000 บาท แล้วแต่ขนาดและรูปแบบอาคาร- กรณีที่เป็นอาคารประเภทอื่น เช่น หอพัก, อาพาร์ทเม้นต์ , ตึกแถว , โรงงาน  ฯลฯตั้งแต่ มัดจำ  30,000 บาท ขึ้นไป

 ***  เงินจำนวนดังกล่าวทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการคืน ถือเป็นค่าดำเนินการในการออกแบบ  แต่สามารถนำมาหักเงินมัดจำงวดแรกของค่าก่อสร้างได้

3) เมื่อแบบสถาปัตถ์แล้วเสร็จ ทางบริษัทฯจะนัดเซ็นสัญญาก่อสร้างภายใน 30 วัน และมีค่ามัดจำสัญญา 10% – 15 %  ของราคาก่อสร้าง

4) ถ้าท่านต้องการให้ทางบริษัทฯดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง  และขอสินเชื่อจากธนาคาร  ท่านจะต้องเตรียมเอกสารต่างให้ทางบริษัทฯอีกครั้ง

5)  ทางบริษัทฯพร้อมจะปฏิบัติงาน  ภายใน 30 วัน นับตั้งแต่วันเริ่มสัญญา

การรับประกัน

(โดยรายละเอียดอยู่ใน สัญญาก่อสร้าง)

2)  บริษัทฯ ยินดีรับประกันความเสียหายซึ่งเกิดกับตัวอาคาร  1  ปี  อันนื่องมาจากความผิดพลาดของการก่อสร้าง

3) รับประกันระบบไฟฟ้าและระบบประปา เป็นเวลา  2  ปี

4) รับประกันระบบการป้องกันและกำจัดปลวก 3 ปี  ตรวจเช็คทุกๆ 6  เดือน

5) รับประกันงานหลังคา 5 ปี

  เงื่อนไขการชำระเงิน

2) มัดจำสัญญาก่อสร้างเมื่อเซ็นสัญญา 10%-15%3)3)เงื่อนไขการชำระเงิน งวดก่อสร้าง – โดยแสดงรายละเอียดในสัญญาก่อสร้าง ซึ่งเงื่อนไขการรับชำระก็ต่อเมื่อปฏิบัติงานในแต่ละงวดแล้วเสร็จแล้วเท่านั้น  ไม่มีการเบิกงวดนอกเหนือในสัญญา