|
รายละเอียดการให้บริการและขั้นตอนการปลูกสร้างอาคาร |
|
หจก. เค โฮม คอนสตรัคชั่น
K - HOME CONSTRUCTION LTD., PART
199/68 หมู่ 9 (ม.ล้านนาวิวล์) ต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ 50300
Tel. 053-345101 Fax 053-345102 Mob. 089-7557838
รายละเอียดการให้บริการและขั้นตอนการปลูกสร้างอาคาร
| ที่ดิน |
|
1.) ขนาดที่ดินจะต้องเหมาะสมกับแบบอาคารที่จะปลูก โดยขึ้นอยู่กับแบบอาคาร
ที่ท่านเลือก
2.) ที่ดินที่จะปลูกสร้างต้องอยู่ในเขต จังหวัดเชียงใหม่ หรือจังหวัดใกล้เคียง บริษัทฯ จะพิจารณาตามความเหมาะสม
3.) ถ้าที่ดินของท่านอยู่ในโครงการ หรือ หมู่อาคาร นั้นท่านจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดในกรณีที่โครงการ หรือหมู่อาคารนั้นๆ เรียกเก็บ และไม่อนุญาตให้พักในสถานที่ก่อสร้าง หรือการที่ท่านเลือกแบบอาคารที่เต็มพื้นที่ก็ดี ท่านจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการที่จะต้องไปพักนอกสถานที่
4.) ความสะดวกในการปฏิบัติงาน เช่น รถบรรทุกสามารถเข้าถึงได้สะดวก และมีสายเมนต์ของไฟฟ้า ประปาผ่านที่ดินแล้ว
5.) ที่ดินจะต้องได้รับการถม หรือปรับ ให้เรียบร้อยก่อนที่จะทำสัญญา โดยท่านเป็นผู้ดำเนินการเอง หรือ ถ้าท่านต้องการให้บริษัทฯ ดำเนินการให้ ขอให้แจ้งให้ทางบริษัทฯ
|
6.) กรรมสิทธิ์ในที่ดิน หากที่ดินมิได้เป็นกรรมสิทธิ์ของท่านะจะต้องได้รับการยินยอมให้ปลูกสร้างจากเจ้าของที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร ในกรณีที่ท่านต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อมาปลูกสร้างอาคาร ที่ดินนั้นจะต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านโดยสมบูรณ์ |
|
|
|
1.) บริษัทฯ ให้การบริการออกแบบอาคาร ที่เหมาะสมกับและการใช้ประโยชน์สูงสุดแก่ท่าน ภายใต้งบประมาณก่อสร้างที่ท่านกำหนด
2.) การร่างแบบเบื้องต้น ทางบริษัทฯจะจัดทำ แบบคร่าวๆพร้อมทำแบบ 3 D ให้ท่านดู โดยทางบริษัทฯ จะขอคิดค่ามัดจำแบบ เริ่มต้นที่ 20,000 บาท เป็นต้นไป แล้วแต่ขนาดและความละเอียดของแบบ เงินจำนวนดังกล่าวทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการคืน ถือเป็นค่าดำเนินการในการออกแบบ แต่สามารถนำมาหักเงินมัดจำงวดแรกของค่าก่อสร้างได้
|
3.) บริษัทฯ มีแบบอาคารให้ท่านเลือก โดยถ้าให้บริษัทฯ เป็นผู้ปลูกสร้าง จะไม่คิดค่าออกแบบ แต่ถ้าท่านไม่ต้องการให้บริษัทฯ เป็นผู้ปลูกสร้าง บริษัทฯ จะคิดค่าออกแบบอาคารเป็นจำนวนเริ่มต้นที่ 3.5% ของราคาอาคารของทางบริษัทฯ โดยวางเงินมัดจำในวันที่ตกลงให้บริษัทฯ เป็นผู้ออกแบบจำนวนเริ่มต้นที่ 20,000 บาท |
|
|
1) จัดเตรียมเอกสาร ประกอบด้วย - สำเนาโฉนดขนาดเท่าของจริง
- สำเนาบัตรประชาชน - รูปถ่ายที่ดินที่จะก่อสร้าง(ถ้ามี)
- แบบบ้านหรือคอนเซ็ปต์ ของบ้านที่ท่านต้องการ เช่น งบประมาณ , จำนวนผู้อยู่
อาศัย , จำนวนห้องที่ต้องการ , วัสดุที่ต้องการ เป็นต้น
2) ถ้าท่านต้องการให้ทางบริษัทฯ การออกแบบร่าง อาคารพร้อมทำ 3 D และรายการวัสดุ พร้อมเสนอราคา ให้ท่านดูเป็นตัวอย่างในครั้งแรก ทางบริษัทฯจะไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น แต่จะขอมัดจำค่าแบบ เริ่มต้นที่ 20,000 บาท แล้วแต่ขนาดและรูปแบบอาคาร
- กรณีที่เป็นอาคารประเภทอื่น เช่น หอพัก, อาพาร์ทเม้นต์ , ตึกแถว , โรงงาน ฯลฯตั้งแต่ มัดจำ 30,000 บาท ขึ้นไป
*** เงินจำนวนดังกล่าวทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการคืน ถือเป็นค่าดำเนินการในการออกแบบ แต่สามารถนำมาหักเงินมัดจำงวดแรกของค่าก่อสร้างได้
3) เมื่อแบบสถาปัตถ์แล้วเสร็จ ทางบริษัทฯจะนัดเซ็นสัญญาก่อสร้างภายใน 30 วัน และมีค่ามัดจำสัญญา 10% - 15 % ของราคาก่อสร้าง
4) ถ้าท่านต้องการให้ทางบริษัทฯดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง และขอสินเชื่อจากธนาคาร ท่านจะต้องเตรียมเอกสารต่างให้ทางบริษัทฯอีกครั้ง
5) ทางบริษัทฯพร้อมจะปฏิบัติงาน ภายใน 30 วัน นับตั้งแต่วันเริ่มสัญญา |
การรับประกัน
(โดยรายละเอียดอยู่ใน สัญญาก่อสร้าง) |
1) โครงสร้างรับประกัน 5 ปี นับตั้งแต่ได้ตรวจรับมอบงานแล้ว
2) บริษัทฯ ยินดีรับประกันความเสียหายซึ่งเกิดกับตัวอาคาร 1 ปี อันนื่อง
มาจากความผิดพลาดของการก่อสร้าง
3) รับประกันระบบไฟฟ้าและระบบประปา เป็นเวลา 2 ปี
4) รับประกันระบบการป้องกันและกำจัดปลวก 3 ปี ตรวจเช็คทุกๆ 6 เดือน
5) รับประกันงานหลังคา 5 ปี |
|
เงื่อนไข การชำระเงิน
|
1) มัดจำแบบสถาปัตถ์พร้อมทำ 3D ตั้งแต่ 20,000 บาท ขึ้นไป (ไม่สามารถคืนได้)
2) มัดจำสัญญาก่อสร้าง เมื่อเซ็นสัญญา 10%-15%
3) เงื่อนไขการชำระเงิน งวดก่อสร้าง – โดยแสดงรายละเอียดในสัญญาก่อสร้าง ซึ่งเงื่อนไขการรับชำระก็ต่อเมื่อปฏิบัติงานในแต่ละงวดแล้วเสร็จแล้วเท่านั้น ไม่มีการเบิกงวดนอกเหนือในสัญญา |
หากท่านมีข้อสงสัยประการใด กรุณาติดต่อทางบริษัทฯ และทางบริษัท เค โฮม คอนสตรัคชั่น
หวังว่าจะได้รับใช้บริการจากท่านในอนาคตต่อไป
....โดย ทีมงาน เค โฮม คอนสตรัคชั่น ...
"สร้างบ้าน ในราคามาตรฐาน บริการครบวงจร"
ONE STOP SERVICE
www.khomecon.com
053-345101 or 089-7557838
|
ขั้นตอนการสร้างบ้าน
